Moderne Fertighäuser sind eine Investition in die Zukunft. Ein wichtiger Grund dafür ist die Energieeffizienz der Holzfertigbauweise, die langfristig die Betriebskosten des Hauses niedrig hält. Doch auch die hohen und vor allem nachprüfbaren Qualitätsstandards der führenden Hersteller tragen zu einer zunehmenden Wertstabilität von Fertighäusern bei.
Dass Fertighäuser aus Holz genauso langlebig sind wie Mauerwerksbauten, ist durch unabhängige Forschungsarbeiten nachgewiesen. So haben Wissenschaftler der Universität Leipzig unter Leitung von Prof. Dr.-Ing. Stefan Winter die Entwicklung der Holztafel- und Holzrahmenbauweise seit den 60er Jahren untersucht, dokumentiert und mit anderen Bauweisen verglichen. Die Forscher kommen zu dem Schluss, dass moderne Holzhäuser sich bei Lebensdauer und Wertbeständigkeit nicht von Häusern aus Stein unterscheiden.
„Holzfertighäuser genügen allen Anforderungen an Wärme-, Feuchte-, Brand- und Schallschutz oder übertreffen diese sogar. Ihre Lebensdauer kann daher weit mehr als hundert Jahre erreichen“, erklärt der Hauptgeschäftsführer des BDF, Dirk-Uwe Klaas. Ein entscheidender Grund dafür ist die vorbildliche Qualitätssicherung der Holzbauweise, zu der sich die führenden Hersteller von Holzfertighäusern verpflichtet haben. „In einem Holzfertighaus kann man ein Leben lang wohnen – und es auch noch an künftige Generationen vererben“, sagt Klaas.
Auch aus einer Studie der Fachhochschule Nordostniedersachsen geht hervor, dass der Sachwert – der als objektive Grundlage zum Beispiel für die Festsetzung des Beleihungswertes eines Hauses durch Banken dient – sich schon bei Ende der 1980er Jahre gebauten Holzfertighäusern kaum von Mauerwerksbauten unterscheidet. Heutige Fertighäuser sind in Bautechnik und Ausstattung nochmals erheblich verbessert und übertreffen vielfach das Niveau konventioneller Gebäude.
Dabei punkten Fertighäuser vor allem mit hervorragender Energieeffizienz – einem ganz entscheidenden Faktor für die Zukunftssicherheit jedes Neubaus. Experten sind sich einig: Die Kosten für Heizenergie werden weiter steigen. Zudem schraubt die Politik die Vorgaben der Energieeinsparverordnung immer mehr herauf. Die bauliche Qualität der Konstruktion ist für den langfristigen Wert eines Hauses wichtiger als zum Beispiel die Heizungsanlage, die sich relativ einfach modernisieren lässt. Mit einem optimal wärmegedämmten Holzfertighaus sind Bauherren an diesem Punkt auf der sicheren Seite.
Quellen:
Der Forschungsbericht der Universität Leipzig „Untersuchung zur Objektivierung der Bewertung des Verkehrswertes von Gebäuden in Holzbauweise im Vergleich zu anderen Bauweisen“ (Leipzig 2002) kann bei der Deutschen Gesellschaft für Holzforschung bestellt werden.
Die Studie „Zum Einfluss der Bauweise auf den Verkehrswert von Wohngebäuden aus Mauerwerk und Holz-Fertigteilen“ wurde veröffentlicht in der Fachzeitschrift „Der Sachverständige“, März 1999, S.27-31.
