> AUSBAUSTUFEN

Die meisten Fertighäuser sind heute in verschiedenen Ausbaustufen erhältlich. Je nach Budget und handwerklichem Geschick kann der Bauherr wählen, welche Arbeiten er selbst erledigen möchte. Eine realistische Einschätzung sowohl der eigenen Fähigkeiten als auch der Zeit, die man auf der eigenen Baustelle verbringen kann, ist dabei zwingend notwendig, um Verzögerungen im Bauablauf zu vermeiden.

Die Ausbaustufen sind bei jedem Hersteller ein wenig anders abgestuft, variieren aber im Kern vom schlüsselfertigen Haus ohne Eigenleistung bis zum Ausbauhaus, bei dem nur die Gebäudehülle steht und der Bauherr den kompletten Ausbau selbst übernimmt.

Die meisten Häuslebauer sind mit den Ausbaustufen »Schlüsselfertig« und »fast fertig« am besten bedient. Wer »Technik fertig« wählt, sollte schon eine gewisse Erfahrung mitbringen, und »Ausbau fertig« empfiehlt sich nur für echte Handwerker.

> SCHLÜSSELFERTIG Wenn Sie keine Eigenleistung übernehmen möchten oder keine Zeit dafür haben, selbst Hand anzulegen, ist »Schlüsselfertig« für Sie die richtige Wahl. Der Hersteller baut das komplette Haus bis hin zu Tapeten und Bodenbelägen, so dass Sie nach Schlüsselübergabe sofort in Ihr neues Traumhaus einziehen können.

> FAST FERTIG Wenn Sie – wie die meisten Menschen – Erfahrung im Tapezieren und Verlegen von Bodenbelägen haben, können Sie mit einem fast fertigen Haus wunderbar sparen. Hier ist alles fertig, inklusive der Fliesenarbeiten in Bad und WC. Die Wände und Fußböden gestalten Sie selbst.

> TECHNIK FERTIG Wie der Name schon sagt, führt der Hersteller die komplette Elektro- und Heizungsinstallation sowie die Sanitärvorinstallation aus. Der Bauherr verlegt unter anderem die Fliesen im Bad und montiert die Sanitärobjekte. Außerdem kümmert er sich um die Innentüren, bringt die Gipsbauplatten an den Wänden an und verrichtet ähnliche Tätigkeiten.

> AUSBAU FERTIG Ein Ausbauhaus beinhaltet die regendichte und wärmegedämmte äußere Gebäudehülle, alle Ausbauarbeiten erledigt der Bauherr selbst. Wählen Sie diese Ausbaustufe nur dann, wenn Sie sich Estricharbeiten, Heizungs-, Elektro-, und Sanitärinstallation zutrauen bzw. Handwerker in der Verwandtschaft haben, die diese Arbeiten übernehmen möchten.

> TIPP: Klären Sie im Gespräch mit dem Fertighaushersteller, welche Leistungen die einzelnen Pakete beinhalten und listen Sie die Leistungen, die Sie übernehmen möchten, detailliert im Vertrag auf. Definieren Sie auch die Schnittstellen zwischen Hersteller- und Eigenleistungen exakt, und zwar in organisatorischer wie auch zeitlicher Hinsicht. So vermeiden Sie teure Missverständnisse und Probleme bei der Gewährleistung bereits im Vorfeld.